2013年5月7日 3:29 pm

消費税増税と住宅購入

平成２５年５月７日
はじめまして、スタッフの清水です。
ここには思いつくまま、いろいろな事を書いていきたいと思います。
今日は住宅の購入と税制改正についてです。
消費税が平成２６年４月から８％になるということで、住宅の駆け込み需要が増加しているようです。住宅の消費税は引渡し時の税率が原則ですが、経過措置として２５年９月末までに契約をしていれば、引渡しが２６年４月以降でも５％を適用することになっていますので、今のうちに急いで購入しようと言う事でしょうか。
　しかし購入前に住宅ローン減税も考慮してください。現在、借入金の年末残高の１％、年２０万円を限度として１０年間の減税がありますが、２６年４月以降限度額が４０万円になります。つまり１０年間で最大２００万円の差があります。もちろん所得や借入金額等の条件ですべての方にこのメリットが有るわけではありませんが、購入前に一度シミュレーションすると良いと思います。